Il settore Immobiliare è nel mondo profondamente modificato dalle nuove modalità di lavoro e dai nuovi stili di vita imposti dalla pandemia. È interessante esaminare, sebbene non siano ancora consolidati, i cambiamenti di questo settore che sono diversi nei vari contesti internazionali e italiani.
Il Covid-19, tra le altre cose, si sta rendendo complice di una mutazione a livello mondiale del mercato immobiliare. Basti pensare a Manhattan, tra marzo e agosto del 2020 la domanda di immobili ha subito un calo del 56%. Anche l’offerta, di contro, ha registrato un – 21% (fonte Wall Street Italia).
Fortunatamente, fuori da Manhattan le vendite non solo sono ripartite, ma si registra un certo aumento indice proprio di uno stile di vita modificato non più strettamente legato alla necessità di lavorare in centro città. Simili fenomeni si riscontrano, ma con variazioni meno incisive si segnalano anche in Europa e in Italia per cui risulta interessante analizzare qualche dato.
Real estate in Italia
Per quanto concerne il nostro Paese, Milano registra un piccolo rallentamento, del 10%, in generale il settore immobiliare non pare frenare la sua crescita. Stanno modificandosi le esigenze grazie a maggiore attenzione allo smart living, alla sostenibilità, ai temi green che erano già in corso in questi anni verranno rafforzate in particolare varieranno i rapporti tra gli spazi lavorativi e gli spazi privati di abitazione, anche nelle dimensioni fisiche, dato il maggiore accesso al remote working.
4 novità del mercato immobiliare in Italia da segnalare
- Per la prima volta vince il Sud d’Italia per la domanda di acquisto di immobili.
- Aumenta la richiesta di case extraurbane, in campagna o sui colli (+29%), soprattutto al nord d’Italia
- Crolla la domanda di monolocali, si preferiscono trilocali e quadrilocali.
- Si passa dal condominio alla casa indipendente o semi-indipendente
Questo è, in parte, come sta cambiando il mondo del real estate, ma per avere maggiore chiarezza servirà attendere i dati di fine anno, comprendendo la potenziale influenza dei bonus messi in campo dal governo.
L’andamento reale del mercato immobiliare, le oscillazioni del valore delle case, sono complesse e richiedono continua attenzione e puntuali aggiornamenti. Per questo motivo è importante affidarsi a professionisti esperti che sappiano consigliarti e orientarti correttamente con attenzione ad ogni esigenza e contesto.
Il team di Hintermedia da sempre è in grado di contestualizzare le offerte e di selezionare la migliore opportunità in base alle singole esigenze di ogni cliente.
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